ŠPANIELSKO

Váš sen o nehnuteľnosti začína tu

Nákup nehnuteľnosti v oblasti Costa del Sol, najmä v mestách Málaga a Marbella, predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v prestížnej lokalite.

Prečo si vybrať tieto destinácie?

Výborná dostupnosť: Obe mestá ponúkajú skvelé dopravné spojenia a infraštruktúru.
Kvalitný životný štýl: Moderné bývanie, kultúrne vyžitie a príjemné prostredie.
Bohatá ponuka voľnočasových aktivít: Od športových vyžití až po kultúrne podujatia.

Ak hľadáte miesto pre trvalý pobyt alebo perspektívnu investíciu do nehnuteľnosti, Málaga a Marbella sú ideálnou voľbou.

Malága

Málaga je dynamické prístavné mesto s bohatou kultúrnou a historickou tradíciou, ktoré ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život:

Kultúrne a historické dedičstvo: Mesto je plné pamiatok, ktoré svedčia o bohatej histórii a kultúre.
Vynikajúci životný štýl: Moderné bývanie, príjemné prostredie a vysoká kvalita života robia z Málagy ideálne miesto pre život.
Kvalitné školstvo a zdravotná starostlivosť: Dostupnosť kvalitného vzdelávania a zdravotných služieb zaisťuje komfort a bezpečie pre rodiny.

Ďalšie výhody

Výborné dopravné spojenie: Málaga je strategicky prepojená s ostatnými európskymi mestami, čo z nej robí výbornú voľbu pre medzinárodné cestovanie a obchod.
Krásne pláže: Ideálne miesto pre oddych a športové aktivity pri mori, ktoré dodávajú mestu nezameniteľnú atmosféru.

Málaga predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a kvalitný život v južnom Španielsku.

Marbella

Marbella je synonymom luxusu a prestíže. Mesto je známe svojimi krásnymi plážami, luxusnými vilami a špičkovými golfovými ihriskami. Je obľúbené medzi celebritami a turistami, ktorí túžia po kvalitnom životnom štýle v jednej z najkrajších oblastí Španielska.
Luxusné bývanie: Exkluzívne vily a moderné rezidencie predstavujú ideálne prostredie pre život.
Krásne pláže: Jedny z najkrajších pláží Španielska poskytujú priestor pre relax a športové vyžitie.
Golfové ihriská: Množstvo špičkových golfových ihrísk uspokojí aj náročných športových nadšencov.
Prestížna atmosféra: Vďaka návštevám celebrit a významných osobností si Marbella zachováva exkluzívny imidž.

Slide 1

Vila v Nagüeles.

2 rodinné vily s bázenom. Situované v jednej z najprestížnejších urbanizácií v Marbelle – ideálne miesto pre náročných klientov.

čítaj viac

Albinoni

Nová a exkluzívna luxusná vila nachádzajúca sa v Sierra Blanca, Marbella. Nová a exkluzívna luxusná vila nachádzajúca sa v Sierra Blanca, Marbella. Naša nová výzva k excelentnosti.

čítaj viac

Slide 3

CAMARATE DEL GOLF

Táto exkluzívna nehnuteľnosť ponúka neuveriteľné panoramatické výhľady na more a je navrhnutá v sofistikovanom, súčasnom štýle – postavená z najkvalitnejších materiálov dostupných na trhu.

čítaj viac

Slide 3

Las Chapas

Ekologické domy predstavujú stavby, ktoré využívajú prírodné zdroje na maximum. Ich dizajn je navrhnutý tak, aby sa dokonale začleňoval do prírody bez toho, aby jej škodil, a zároveň poskytoval zdravé prostredie pre svojich obyvateľov. Las Chapas patrí medzi takéto domy

čítaj viac

Ako získať nehnuteľnosť v Španielsku

Postup platieb – Hotová nehnuteľnosť

Po výbere hotovej nehnuteľnosti uhrádzate 10 % z kúpnej ceny ako rezervačnú zálohu. Zvyšok doplatíte pri podpise kúpnej zmluvy.

Postup platieb – Projekt vo výstavbe

Pri projekte vo výstavbe sa platby realizujú v 5 etapách:
Rezervačná zmluva (6 000 €),
Doplatok do 10 % z ceny,
Platba pri dokončení hrubej stavby,
Platba pri dokončení holobytu,
Zvyšok pri podpise kúpnej zmluvy.

Hypotekárny úver – ručenie nehnuteľnosťou na Slovensku

Úver vám pomôžeme vybaviť v miestnej banke, kde ručíte nehnuteľnosťou v SR (alebo podľa miesta vášho trvalého bydliska). Účel úveru je kúpa nehnuteľnosti v zahraničí

Hypotekárny úver – ručenie nehnuteľnosťou v Španielsku

Pri ručení španielskou nehnuteľnosťou je pre obyvateľov SR, ČR a HU maximálne možné získať úver do 60 % z kúpnej ceny. Všetko vybavíme prostredníctvom miestnej banky.

Dane a poplatky

K predajnej cene pripočítajte 12,5 – 13,5 % (DPH 10 %, právne a katastrálne poplatky 2,5 – 3 %). Ročná daň z vlastníctva sa pohybuje od 0,4 % do 1,1 % v závislosti od lokality. Pri predaji sa platí daň podľa výšky predajnej ceny (nad 700 000 € aj špeciálna „daň z luxusu“).

Daň z prenájmu a odpočítateľné náklady

Ako nerezident podávate daňové priznanie štvrťročne so sadzbou 19 %. Ak máte trvalý pobyt v EÚ, môžete si odpočítať daňové náklady (energie, poistenie, právne služby, účtovníctvo a pod.) – stačí doložiť príslušné doklady.